今日有市場消息稱，廣州市已對(duì)新項(xiàng)目備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，“一房一價(jià)”由原來按樓棟均價(jià)正負(fù)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不能超項(xiàng)目核定線均價(jià)。對(duì)此，知情人士向記者證實(shí)，該消息屬實(shí)，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門已組織房企開會(huì)進(jìn)行了傳達(dá)。

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整體平穩(wěn)！中秋假期樓市成交數(shù)據(jù)公布 購房者信心四季度有望企穩(wěn)

各大機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的中秋假期樓市成交數(shù)據(jù)顯示，中秋假期期間(9月10日-12日)，重點(diǎn)城市樓市成交整體平穩(wěn)，部分城市成交緩慢恢復(fù)。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年以來，各地發(fā)布穩(wěn)樓市政策數(shù)量已超過740次，同比增長超七成，繼續(xù)刷新歷史紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著給予購房補(bǔ)貼的地區(qū)數(shù)量增多，購房者信心有望在四季度逐漸企穩(wěn)。

成交整體平穩(wěn)

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，中秋假期期間，重點(diǎn)14城新房成交3477套，較去年中秋假期(9月19日-21日)小幅下降5.34%；與今年端午假期成交相比，下降8.23%。整體來看，今年中秋假期新房成交表現(xiàn)雖平淡，但傳遞出市場緩慢恢復(fù)信號(hào)，其中部分熱點(diǎn)城市率先修復(fù)。

其中，佛山新房成交841套，較去年上漲68.2%；其次為武漢，成交409套，較去年上漲63.6%；深圳成交338套，較去年上漲27.5%。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，中秋假期期間重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期下降31.6%。部分城市如深圳、上海等受多種因素帶動(dòng)，市場活躍度略有好轉(zhuǎn)，但多個(gè)城市新房成交規(guī)模較去年中秋假期降幅仍較大，長沙、西寧、南京等地降幅均在七成以上。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，中秋假期各地樓市沒有明顯變化，延續(xù)了之前的市場情況。除少數(shù)熱點(diǎn)區(qū)域外，整體成交依然處于低位。

各地頻頻發(fā)布穩(wěn)樓市政策

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月上旬，2022年以來，全國范圍內(nèi)發(fā)布穩(wěn)樓市政策數(shù)量已超過740次，同比增長超七成，繼續(xù)刷新歷史紀(jì)錄。

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽、杭州淳安、杭州臨安、浙江蘭溪等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”動(dòng)作。

“淳安發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)文，浙江省杭州市淳安縣近日出臺(tái)房產(chǎn)新政，在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補(bǔ)助300元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過5萬元。此外，房地產(chǎn)企業(yè)以樓盤為單位，對(duì)“活動(dòng)房源池”內(nèi)的團(tuán)購新建商品住宅給予鎖定價(jià)再下浮的優(yōu)惠，團(tuán)購50套及以上可下浮達(dá)5%。補(bǔ)助資金由縣財(cái)政保障，總額度為8000萬元，按照先購房先補(bǔ)助的原則，補(bǔ)完即止。

9月10日，杭州臨安區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展意見，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，在臨安范圍內(nèi)購置總價(jià)不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。購房人不動(dòng)產(chǎn)登記后進(jìn)行補(bǔ)貼。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實(shí)施購房補(bǔ)助政策。對(duì)于教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員購房，將給予專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，購買首套房、二套房分別獎(jiǎng)勵(lì)900元/平方米(最高獎(jiǎng)勵(lì)9萬元)、500元/平方米(最高獎(jiǎng)勵(lì)5萬元)，夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎(jiǎng)勵(lì)不超過房價(jià)總額的15%。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著購房補(bǔ)貼地區(qū)數(shù)量持續(xù)增多，購房者信心有望在四季度逐漸企穩(wěn)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，短期來看，各地因城施策的力度有望進(jìn)一步加大，“保交樓”相關(guān)舉措繼續(xù)落地見效，疊加信貸環(huán)境優(yōu)化改善，政策效果有望逐漸顯現(xiàn)，特別是熱點(diǎn)一二線城市，購房者預(yù)期和置業(yè)信心有望逐漸回升。但對(duì)于大多數(shù)城市來說，市場情緒修復(fù)仍需要時(shí)間。（來源：中國證券報(bào)）

（文章來源：財(cái)聯(lián)社）

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