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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月4日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)55.33點(diǎn)，較上周的53.98點(diǎn)上升1.35點(diǎn)。CSI單周反彈，終止了7周連跌，重返55點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限之上。五一長(zhǎng)假，二手成交活躍，而且市場(chǎng)展望加息周期結(jié)束，前線經(jīng)紀(jì)人的情緒好轉(zhuǎn)，沒有持續(xù)睇淡。預(yù)示樓價(jià)將繼續(xù)企穩(wěn)橫行，未有轉(zhuǎn)勢(shì)掉頭向下的跡象。

CSI(住宅租金)報(bào)56.11點(diǎn)，按周上升1.26點(diǎn)，結(jié)束7周連跌。指數(shù)明顯止跌反彈，沒有繼續(xù)向下，預(yù)告住宅租金走勢(shì)可望穩(wěn)步上升。

商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)56.93點(diǎn)?(按周跌0.85點(diǎn))，連跌2周共1.82點(diǎn)。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)61.39點(diǎn)?(按周升2.37點(diǎn))。租售指數(shù)連續(xù)9周于60點(diǎn)上下窄幅徘徊。預(yù)示商鋪市況企穩(wěn)，等待上升。受惠于五一黃金周市民消費(fèi)意欲強(qiáng)勁，商鋪零售市道向好，刺激今周租金指數(shù)顯著反彈。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)52.75點(diǎn)?(按周跌0.72點(diǎn))。CSI(工廈租金)報(bào)52.17點(diǎn)?(按周跌1.23點(diǎn))。租售指數(shù)連續(xù)14周于50點(diǎn)以上反復(fù)，預(yù)示工廈市況平穩(wěn)。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價(jià))報(bào)43.68點(diǎn)?(按周跌0.55點(diǎn))，連跌2周共1.50點(diǎn)。CSI(寫字樓租金)報(bào)44.25點(diǎn)?(按周升0.02點(diǎn))。租售指數(shù)連續(xù)14周在40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限以上反復(fù)，預(yù)示寫字樓市況持續(xù)橫行。

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