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觀點香港網(wǎng)訊：5月4日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報55.33點，較上周的53.98點上升1.35點。CSI單周反彈，終止了7周連跌，重返55點好淡分界區(qū)間上限之上。五一長假，二手成交活躍，而且市場展望加息周期結(jié)束，前線經(jīng)紀(jì)人的情緒好轉(zhuǎn)，沒有持續(xù)睇淡。預(yù)示樓價將繼續(xù)企穩(wěn)橫行，未有轉(zhuǎn)勢掉頭向下的跡象。

CSI(住宅租金)報56.11點，按周上升1.26點，結(jié)束7周連跌。指數(shù)明顯止跌反彈，沒有繼續(xù)向下，預(yù)告住宅租金走勢可望穩(wěn)步上升。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報56.93點?(按周跌0.85點)，連跌2周共1.82點。CSI(商鋪租金)報61.39點?(按周升2.37點)。租售指數(shù)連續(xù)9周于60點上下窄幅徘徊。預(yù)示商鋪市況企穩(wěn)，等待上升。受惠于五一黃金周市民消費意欲強勁，商鋪零售市道向好，刺激今周租金指數(shù)顯著反彈。

工廈方面，CSI(工廈售價)報52.75點?(按周跌0.72點)。CSI(工廈租金)報52.17點?(按周跌1.23點)。租售指數(shù)連續(xù)14周于50點以上反復(fù)，預(yù)示工廈市況平穩(wěn)。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報43.68點?(按周跌0.55點)，連跌2周共1.50點。CSI(寫字樓租金)報44.25點?(按周升0.02點)。租售指數(shù)連續(xù)14周在40點好淡分界區(qū)間下限以上反復(fù)，預(yù)示寫字樓市況持續(xù)橫行。

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