一、

還不起貸款可以申請拍賣房子嗎

還不起貸款可以申請拍賣房子，或者說房貸一直還不上銀行會主動起訴到法院要求拍賣房產(chǎn)。但貸款買房欠銀行的是錢而非房，房子屬于個人財產(chǎn)，拍賣所得價款多少是不一定的。如果拍賣所得高于欠銀行的錢，那么多余的錢會退回給借款人，如果所得價款還不足以抵消銀行欠款，那么不僅不會得到退款甚至還需要繼續(xù)還清剩下的錢。

二、

房貸提前還貸款需要什么手續(xù)

房貸提前還貸款需要以下手續(xù)：

1.查看貸款合同，了解提前還款的注意事項?？蛻艨梢韵炔榭醋约旱馁J款合同，上面會有提前還款的具體介紹，提前做好了解。

2.向貸款銀行提出提前還款的申請。在向銀行提出申請的時候，客戶可以通過電話聯(lián)系銀行的客服來申請，也可以在手機銀行上面提出申請，如果客戶時間允許也可以去銀行網(wǎng)點現(xiàn)場申請。

3.按照銀行的要求準備材料。這些材料并不復(fù)雜，一般有貸款合同、貸款人的身份證等等，具體客戶需要以銀行的通知為準。

4.盡快準備好資金用來還上貸款。銀行審批客戶的資料且客戶的申請以后，客戶需要盡快將資金準備到位存入還款賬戶等待銀行的劃扣，避免錯過時間影響自己還款。

5.結(jié)清房貸后去銀行取回資料。這些資料包括房產(chǎn)證、他項權(quán)證以及貸款結(jié)清證明等等。

6.帶齊資料去辦理解押手續(xù)。將房屋成功解押以后，才算是房貸提前還款的所有手續(xù)辦結(jié)完成。

三、

房屋貸款逾期了會怎么樣

房屋貸款逾期了的后果是一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時產(chǎn)生罰息;連續(xù)三次未還款，銀行將進行催收，同樣產(chǎn)生罰息;逾期還款次數(shù)達到六次及以上，房產(chǎn)將被凍結(jié);銀行與借款人協(xié)商無果，銀行可以通過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。

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