這個(gè)月初，長實(shí)集團(tuán)在中國香港九龍觀塘區(qū)的樓盤“親海驛II”公布開盤價(jià)。

【資料圖】

最便宜的房型打完折后，每平呎售價(jià)為1.38萬港元，而周邊二手房均在1.9萬港元左右。

在寸土寸金的中國香港，李嘉誠給這個(gè)新樓盤打了七折。

“親海驛II”并不在犄角旮旯，而是背靠維多利亞港，處于黃金地段，這樣的樓盤打折售賣，這誰能不心動(dòng)。

銷售首日，購房者大排長龍，共626套房源，收獲3.6萬張購房意向書，中簽率只有2%。

再過幾天，長實(shí)集團(tuán)在北京的豪宅項(xiàng)目御翠園，也將迎來入市。樓盤已經(jīng)宣布取消驗(yàn)資，且吹風(fēng)價(jià)相比定價(jià)低了一成左右。

精明的商人自然是不會(huì)隨便給優(yōu)惠的，打折賣樓背后是房地產(chǎn)疲軟的大環(huán)境。

長實(shí)集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年公司營業(yè)收入246.05億元，相較去年同比下降了31.1%。

全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不明朗，人口出生率下降，就業(yè)壓力大，多種因素的共同影響下，住房需求受到了抑制。

李嘉誠大概率是看到了這個(gè)趨勢，開始打折賣房了。別的房產(chǎn)會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？現(xiàn)在是不是入手的好時(shí)機(jī)？

專業(yè)人士指出，下階段，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，政策顯效，市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

其實(shí)，作為一個(gè)有龐大人口基數(shù)并且城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)沒有完成的國家。購房的剛需和改善性需求還遠(yuǎn)沒有被滿足。

從老百姓的角度來看，既不想看到大跌，也不想看到大漲。

房子提供的是遮風(fēng)擋雨的安全感和穩(wěn)定感，不管是租還是買，努力一下能負(fù)擔(dān)得起，才是我們最希望看到的。

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