嚴厲打擊?頂格處罰?堅決遏制商品房違規(guī)銷售行為

石家莊市將開展規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆?/strong>

今天（3月31日），從石家莊市住建局獲悉，為深入貫徹落實市委、市政府工作要求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，該市將在全市范圍內(nèi)開展規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆樱瑖绤柎驌舴康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)銷售商品房行為。

“我們將對房地產(chǎn)開發(fā)項目違法違規(guī)銷售行為嚴厲打擊、頂格處罰，堅決遏制商品房違規(guī)銷售行為，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，切實維護群眾的合法權(quán)益?！笔仪f市住建局相關(guān)負責人說，此次專項整治行動以國家和省、市房地產(chǎn)開發(fā)銷售法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，結(jié)合市委、市政府關(guān)于開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)違紀違法現(xiàn)象專項整治工作要求，進一步落實房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制，織密第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間制止、第一時間查處的制度網(wǎng)絡(luò)，強化源頭嚴防、過程嚴管、后果嚴懲，確保石家莊市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次專項整治行動從4月1日至4月30日，范圍包括石家莊市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上在建在售商品房項目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售商品房項目的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

按照計劃，4月5日至4月26日為全面整治階段。各縣（市、區(qū)）將展開拉網(wǎng)式排查，做到對轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品房銷售場所和房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)全覆蓋檢查，對違規(guī)設(shè)立的銷售場所，一律查封；對未取得預(yù)售許可的項目或樓幢，一律不得進行宣傳、咨詢、展示和銷售；對未按要求進行公示或公示內(nèi)容不全的，一律限期整改；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)銷售商品房行為，要及時制止，進行約談并責令改正，依據(jù)職能依法依規(guī)進行查處；對違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的，一律進行約談和責令改正，涉嫌犯罪的移交公安機關(guān)依法查處；對不符合條件取得商品房預(yù)售許可證的，一律移交預(yù)售許可審批部門依法查處。市直部門依據(jù)職責和日常工作，組織本系統(tǒng)開展檢查，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題依法依規(guī)處理，對不屬于本部門職責的問題線索，及時移交相關(guān)部門調(diào)查處理。

石家莊市住建局相關(guān)負責人表示，在專項整治中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為將嚴肅查處，采取約談企業(yè)負責人、下達限期整改通知書、頂格處罰、記入信用檔案等多種措施進行查處，拒不改正的暫停其業(yè)務(wù)辦理；對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件，進行公開曝光。

同時，該市將針對專項整治中發(fā)現(xiàn)的共性問題、突出問題，及時總結(jié)，進一步完善各項制度，建立健全規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的長效機制，不斷強化監(jiān)管力度，促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

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石家莊市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆诱畏秶?/p>

（一）?是否存在以違法銷售未取得國有土地《不動產(chǎn)權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房屋之名義，實為非法吸收公共存款、集資詐騙、合同詐騙、非法經(jīng)營等刑事犯罪行為的。

（二）?是否存在取得國有土地《不動產(chǎn)權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《商品房預(yù)售許可證》,以各種形式進行銷售、認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等性質(zhì)費用的行為；是否存在《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的其他違規(guī)銷售行為。

（三）是否存在未取得《商品房預(yù)售許可證》，私自設(shè)立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的行為。

（四）是否存在提供“首付貸”等行為；是否存在以“工抵房”名義出售商品房等行為。

（五）是否存在未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)中介經(jīng)營的行為；是否存在違法廣告的行為；是否存在違反明碼標價規(guī)定、未落實“一房一價”以及利用虛假的或使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐等價格違法行為。

（六）是否存在違規(guī)設(shè)置墻體、圍擋等宣傳廣告行為。

（七）是否存在未達到投資比例和形象進度等審批條件，騙取商品房預(yù)售許可證的行為。

（八）是否存在取得《商品房預(yù)售許可證》后，未在銷售現(xiàn)場按要求進行公示或公示內(nèi)容不全的行為。

（九）是否存在未按規(guī)定將購房資金存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的行為；是否存在未按規(guī)定繳存、支取預(yù)售監(jiān)管資金涉嫌非法集資的行為。

（十）是否存在房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理不具備銷售條件的商品房、發(fā)布不具備銷售條件商品房信息的行為。

（十一）是否存在其他違法違規(guī)行為。（記者 任學光）