嚴(yán)厲打擊?頂格處罰?堅(jiān)決遏制商品房違規(guī)銷售行為

石家莊市將開展規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)

今天（3月31日），從石家莊市住建局獲悉，為深入貫徹落實(shí)市委、市政府工作要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，該市將在全市范圍內(nèi)開展規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)銷售商品房行為。

“我們將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違法違規(guī)銷售行為嚴(yán)厲打擊、頂格處罰，堅(jiān)決遏制商品房違規(guī)銷售行為，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益?！笔仪f市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，此次專項(xiàng)整治行動(dòng)以國(guó)家和省、市房地產(chǎn)開發(fā)銷售法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，結(jié)合市委、市政府關(guān)于開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)違紀(jì)違法現(xiàn)象專項(xiàng)整治工作要求，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，織密第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間制止、第一時(shí)間查處的制度網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化源頭嚴(yán)防、過程嚴(yán)管、后果嚴(yán)懲，確保石家莊市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次專項(xiàng)整治行動(dòng)從4月1日至4月30日，范圍包括石家莊市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上在建在售商品房項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售商品房項(xiàng)目的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

按照計(jì)劃，4月5日至4月26日為全面整治階段。各縣（市、區(qū)）將展開拉網(wǎng)式排查，做到對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品房銷售場(chǎng)所和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全覆蓋檢查，對(duì)違規(guī)設(shè)立的銷售場(chǎng)所，一律查封；對(duì)未取得預(yù)售許可的項(xiàng)目或樓幢，一律不得進(jìn)行宣傳、咨詢、展示和銷售；對(duì)未按要求進(jìn)行公示或公示內(nèi)容不全的，一律限期整改；對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)銷售商品房行為，要及時(shí)制止，進(jìn)行約談并責(zé)令改正，依據(jù)職能依法依規(guī)進(jìn)行查處；對(duì)違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的，一律進(jìn)行約談和責(zé)令改正，涉嫌犯罪的移交公安機(jī)關(guān)依法查處；對(duì)不符合條件取得商品房預(yù)售許可證的，一律移交預(yù)售許可審批部門依法查處。市直部門依據(jù)職責(zé)和日常工作，組織本系統(tǒng)開展檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題依法依規(guī)處理，對(duì)不屬于本部門職責(zé)的問題線索，及時(shí)移交相關(guān)部門調(diào)查處理。

石家莊市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在專項(xiàng)整治中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為將嚴(yán)肅查處，采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、下達(dá)限期整改通知書、頂格處罰、記入信用檔案等多種措施進(jìn)行查處，拒不改正的暫停其業(yè)務(wù)辦理；對(duì)影響惡劣、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案件，進(jìn)行公開曝光。

同時(shí)，該市將針對(duì)專項(xiàng)整治中發(fā)現(xiàn)的共性問題、突出問題，及時(shí)總結(jié)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)制度，建立健全規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的長(zhǎng)效機(jī)制，不斷強(qiáng)化監(jiān)管力度，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

相關(guān)鏈接：

石家莊市規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)整治范圍：

（一）?是否存在以違法銷售未取得國(guó)有土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房屋之名義，實(shí)為非法吸收公共存款、集資詐騙、合同詐騙、非法經(jīng)營(yíng)等刑事犯罪行為的。

（二）?是否存在取得國(guó)有土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《商品房預(yù)售許可證》,以各種形式進(jìn)行銷售、認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等性質(zhì)費(fèi)用的行為；是否存在《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的其他違規(guī)銷售行為。

（三）是否存在未取得《商品房預(yù)售許可證》，私自設(shè)立銷售場(chǎng)所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的行為。

（四）是否存在提供“首付貸”等行為；是否存在以“工抵房”名義出售商品房等行為。

（五）是否存在未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)或房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)的行為；是否存在違法廣告的行為；是否存在違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、未落實(shí)“一房一價(jià)”以及利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為。

（六）是否存在違規(guī)設(shè)置墻體、圍擋等宣傳廣告行為。

（七）是否存在未達(dá)到投資比例和形象進(jìn)度等審批條件，騙取商品房預(yù)售許可證的行為。

（八）是否存在取得《商品房預(yù)售許可證》后，未在銷售現(xiàn)場(chǎng)按要求進(jìn)行公示或公示內(nèi)容不全的行為。

（九）是否存在未按規(guī)定將購(gòu)房資金存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的行為；是否存在未按規(guī)定繳存、支取預(yù)售監(jiān)管資金涉嫌非法集資的行為。

（十）是否存在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理不具備銷售條件的商品房、發(fā)布不具備銷售條件商品房信息的行為。

（十一）是否存在其他違法違規(guī)行為。（記者 任學(xué)光）

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)