雄安新區(qū)積極培育住房租賃市場(chǎng)主體

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引導(dǎo)規(guī)范個(gè)人企事業(yè)單位閑置住房對(duì)外出租

日前，雄安新區(qū)管委會(huì)出臺(tái)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展和規(guī)范管理的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行），提出要培育住房租賃市場(chǎng)，保護(hù)各方主體合法權(quán)益，滿足北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人員和新區(qū)各類人員住房租賃需求，促進(jìn)新區(qū)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

雄安新區(qū)將從五個(gè)方面積極培育住房租賃市場(chǎng)主體——

培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。鼓勵(lì)雄安新區(qū)和北京疏解的國(guó)有企事業(yè)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)社會(huì)機(jī)構(gòu)參與住房租賃市場(chǎng)，有效增加市場(chǎng)供給主體。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式，從單一的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將持有的租賃房源向社會(huì)出租。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。

多形式發(fā)展住房租賃企業(yè)。發(fā)揮國(guó)企的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，支持國(guó)有住房租賃企業(yè)拓展租賃業(yè)務(wù)。支持北京專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)疏解到新區(qū)發(fā)展。

多渠道增加租賃住房供給。有序推進(jìn)租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體通過(guò)集中建設(shè)、配建、改建等方式提供租賃房源，引導(dǎo)規(guī)范個(gè)人、企事業(yè)單位閑置住房對(duì)外出租，形成多主體供給格局，切實(shí)增加租賃住房供給。

提高租賃住房供給組織化程度。允許個(gè)人和單位按照市場(chǎng)化原則出租閑置住房，鼓勵(lì)個(gè)人將閑置住房委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)。支持住房租賃企業(yè)以長(zhǎng)租、受托管理等方式籌集房源，穩(wěn)定租賃關(guān)系和租金水平，為出租人提供長(zhǎng)期可持續(xù)租金收益。

提高租賃住房供給質(zhì)量。鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)結(jié)合新區(qū)智能城市理念，在住房租賃活動(dòng)中推廣應(yīng)用智能家居。鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)按照疏解轉(zhuǎn)移人員、引進(jìn)人才等不同群體的住房租賃需求，提高服務(wù)管理水平，提供結(jié)構(gòu)合理、質(zhì)價(jià)相符的租賃服務(wù)。

嚴(yán)格規(guī)范住房租賃全流程服務(wù)。雄安新區(qū)將建立投用住房租賃信息化服務(wù)平臺(tái)，建立集市場(chǎng)主體備案、房源發(fā)布、信息展示、交易撮合、網(wǎng)簽備案、租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)、信息整合、資源共享等業(yè)務(wù)功能于一體的住房租賃信息化服務(wù)平臺(tái)。通過(guò)平臺(tái)簡(jiǎn)化辦事流程，實(shí)現(xiàn)相關(guān)業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵(lì)水、電、氣、暖、網(wǎng)等公共事業(yè)和服務(wù)企業(yè)與平臺(tái)進(jìn)行對(duì)接，為承租人提供便捷生活服務(wù)。

住房租賃交易信息平臺(tái)間將實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，將政府持有的租賃房源、企業(yè)運(yùn)營(yíng)的租賃房源和個(gè)人租賃房源納入平臺(tái)，統(tǒng)一管理。新區(qū)住房租賃信息化服務(wù)平臺(tái)與住房租賃企業(yè)（機(jī)構(gòu)）自有平臺(tái)以及第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)時(shí)同步租賃房源基本信息及發(fā)布、下架、簽約等狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)各平臺(tái)之間租賃交易信息的互聯(lián)共享。（記者 趙瑞雪）

關(guān)鍵詞： 雄安新區(qū) 住房租賃市場(chǎng)