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1、第一條　為改善本市社區(qū)居民委員會(以下簡稱社區(qū))用房條件，充分發(fā)揮社區(qū)的作用，根據(jù)本市實際情況，制定本規(guī)定。

(資料圖片僅供參考)

2、第二條　社區(qū)用房是指社區(qū)開展工作和組織社區(qū)居民民主議事的場所。

3、主要包括“一站四室”(服務站、辦公室、文化活動室、警務室、醫(yī)療室)。

4、第三條　市政府民政部門是社區(qū)用房的行政主管部門。

5、本規(guī)定由區(qū)、縣政府負責組織實施。

6、　　計委、國土規(guī)劃、建設(shè)、財政、房管等部門應當按各自的職責權(quán)限，做好社區(qū)用房的相關(guān)工作。

7、第四條　社區(qū)用房設(shè)置最低不得少于50平方米。

8、　　社區(qū)用房的設(shè)置在規(guī)劃、建設(shè)安排上應當體現(xiàn)便民的原則。

9、第五條　新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造時，必須將社區(qū)用房的建設(shè)納入建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案和招標內(nèi)容及土地出讓協(xié)議。

10、規(guī)劃建筑面積在1萬平方米以下時，須提供建筑面積不少于50平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在1萬－3萬平方米的，須提供建筑面積不少于100平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在3萬－5萬平方米的，須提供建筑面積不少于200平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在5萬－10萬平方米的，須提供建筑面積不少于300平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在10萬平方米以上的，須提供建筑面積不少于400平方米的社區(qū)用房。

11、規(guī)劃行政管理部門應對建設(shè)單位的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案進行審查，對不符合規(guī)定和要求的，不予批準。

12、　　上市拍賣或協(xié)議出讓土地，按照須提供社區(qū)用房面積和成本價計算社區(qū)用房的造價，從起拍價或協(xié)議出讓價中扣除。

13、　　工程竣工后，工程所在地的街道辦事處應當參加驗收。

14、建設(shè)單位應及時將社區(qū)用房無償交給所在地街道辦事處管理，并辦理交接手續(xù)。

15、房屋產(chǎn)權(quán)歸區(qū)(縣)政府。

16、沒有交付社區(qū)用房或者未達到標準的，不得通過驗收。

17、第六條　已建成居住區(qū)沒有社區(qū)用房或者社區(qū)用房未達到標準的，駐區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位有閑置房屋的應當無償或低償給社區(qū)配置50平方米以上的用房。

18、　　凡社區(qū)用房被侵占挪做他用的應當一律退還給社區(qū)。

19、第七條　任何組織和個人不得侵占社區(qū)用房或擅自改變社區(qū)用房的使用性質(zhì)。

20、第八條　對違反本規(guī)定，不按期交付或者侵占社區(qū)用房的，由市民政行政主管部門責令限期改正；情節(jié)嚴重的，追究主要負責人及直接責任人的責任。

21、第九條　本規(guī)定自二OO二年十一月一日起實施，凡此前未獲得國有土地使用證的住宅開發(fā)項目一律按本規(guī)定實施。

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關(guān)鍵詞： 建筑面積 萬平方米 街道辦事處