租金年度漲幅不超過5%，城市住房租金年度漲幅不超過5這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、非常具有可行性，但也要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

2、隨著許多年輕人離開家鄉(xiāng)，去外地打工，這也使得大城市中租房人群變得越來越多。

(資料圖)

3、除了許多年輕人居住在公司為其提供的宿舍中之外，許多年輕人都面臨著租房?jī)r(jià)格上漲。

4、因此，人大代表建議每一年的租房金上漲幅度不超過5%，如果這一提議得到了大面積的推廣，那么，許多年輕人將會(huì)節(jié)省一部分資金。

5、該建議有效減輕年輕人的租房壓力由于每一個(gè)城市的發(fā)展速度和城市規(guī)模不盡相同，城市中的各行各業(yè)工作人員面對(duì)著不同的經(jīng)濟(jì)收入。

6、許多年輕人不僅需要維持正常的生活社交，他們還需要承擔(dān)著租房壓力。

7、如果房屋租金上漲幅度特別大，年輕人購(gòu)房壓力有所提高，自然會(huì)使年輕人無法享受到更多的生活。

8、人大代表提出該建議后，全社會(huì)將更多的目光聚焦到租房金方面。

9、保持不超過5%的租金上漲，從很大程度上可以有效緩解年輕人生活壓力。

10、不同城市的租房環(huán)境不同，也要進(jìn)行充分考慮任何事情都會(huì)發(fā)生意外，比如該城市的房屋租金與大環(huán)境的價(jià)格相比不成正比，這難免會(huì)使得房租管理人員不愿意將房子租給年輕人。

11、再加上特殊困難的經(jīng)濟(jì)狀況，規(guī)定不超過5%的房屋租金漲幅，顯然會(huì)導(dǎo)致房主無法獲得可以支撐生活的收入。

12、因此，我們應(yīng)該按照具體的情況進(jìn)行具體的劃分，尤其是部分城市發(fā)展?fàn)顩r不盡相同，這也導(dǎo)致租金并不相同。

13、總的來說，這一政策確實(shí)具有可行性，但我們更應(yīng)該從實(shí)際問題入手，一線城市和三四線城市的房屋租金不相同。

14、這是一個(gè)公認(rèn)的道理，如果按照相同的租金漲幅，勢(shì)必會(huì)使部分房主覺得很吃虧。

15、人大代表建議住房租金每年不要超過5%的漲幅，自己覺得這個(gè)是能做到的，給了這5%以內(nèi)的上漲空間，就已經(jīng)考慮到了現(xiàn)實(shí)情況的變化，因?yàn)橐粋€(gè)地方它每年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來房子價(jià)格一定程度的上漲。

16、這是過去10年乃至說過去20年之間一個(gè)大的趨勢(shì)，但是這個(gè)趨勢(shì)現(xiàn)在被改變了，未來一定不一直是這樣了。

17、現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的這個(gè)房?jī)r(jià)變化綜合各方面因素來說，未來的十年以內(nèi)，除了部分的小縣城基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的一些地方，大部分城市房子價(jià)格應(yīng)該是穩(wěn)定的了。

18、就是現(xiàn)在他房子價(jià)格是15,000，過5年他也不能就直接漲到25,000高程度的上漲了，要是說5年之后他漲到了18,000，這很正常，這是整體的環(huán)境上來說。

19、如果某一個(gè)地方它突然建了一個(gè)教育資源很不錯(cuò)的小學(xué)，他突然規(guī)劃了一片學(xué)區(qū)，那這家可能一下子價(jià)格就漲上去了，這是特殊情況。

20、所以在現(xiàn)在房子價(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定的時(shí)候，控制房子租金價(jià)格的上漲是可以的。

21、以河北的省會(huì)石家莊為例，自己之前在那里工作，過一段時(shí)間租房子，裕華區(qū)橋西區(qū)這些地方普遍來說2室1廳，條件好點(diǎn)兒的2000，條件稍微差一點(diǎn)的1500左右，那么說按照現(xiàn)在裕華區(qū)15000左右的這個(gè)房子均價(jià)短期內(nèi)來說它不能上漲到更多了。

22、那房子租金它就應(yīng)該是比較穩(wěn)定的，今年1500一個(gè)月，明年也不會(huì)變太多。

23、租房子本來就是在外打工的人們必不可少的一個(gè)經(jīng)濟(jì)支出，可以說每個(gè)月的收入里面有相當(dāng)大一部分都是用來租房子了。

24、畢竟沒有自己的房子收入比較少的，可能有將近一半都是用來租房子，收入高一點(diǎn)的也起碼有20%左右是用來租房子，所以保持房子價(jià)格的穩(wěn)定，保持房子租金上漲幅度的控制。

25、這是對(duì)于年輕人在外的工作非常有幫助的，可以大大提高他們的生活質(zhì)量。

26、當(dāng)然可以緩解壓力，但不能依靠經(jīng)營(yíng)性租賃用房 別忘了長(zhǎng)租公寓可是爆過雷的如果你的記憶力還不錯(cuò)，應(yīng)該誰記得不是很多年之前長(zhǎng)租公寓可是放了三年的煙花的。

27、從2018年開始連續(xù)三年，大大小小的長(zhǎng)租公寓都疑似出現(xiàn)資金斷裂，使部分租客及房東蒙受損失。

28、而且出現(xiàn)問題的不限于小公司，大到奔赴大洋對(duì)岸上市的超大型公司也會(huì)出現(xiàn)問題的。

29、也不限于經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，甚至出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)三個(gè)月就聯(lián)系不上的情況。

30、問題長(zhǎng)租公寓發(fā)展太快，監(jiān)管措施與法律法規(guī)來不及完善市場(chǎng)就失控了。

31、其實(shí)這個(gè)也很難，畢竟民營(yíng)企業(yè)需要盈利；而自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓屬于【重資本】操作，投入大回報(bào)小，且回本時(shí)間長(zhǎng)，所以就算是某前三房企在帝都全自持地塊也要頂住壓力變相賣使用權(quán)（一次性租20年，承諾贈(zèng)送使用20年）而經(jīng)營(yíng)性長(zhǎng)租公寓企業(yè)，以轉(zhuǎn)租形式經(jīng)營(yíng)的因?yàn)椴恍枰蟮那捌谕度脒M(jìn)入門檻較低；但一來房東也精明，不愿意太低價(jià)格出租；二來良莠不齊的長(zhǎng)租公寓容易打起價(jià)格戰(zhàn)，導(dǎo)致實(shí)際租金偏低；加上缺乏有效監(jiān)管，暴雷就無可避免了。

32、所以老雷覺得，要達(dá)到租賃市場(chǎng)制衡商品房市場(chǎng)的效果，必須由【公家】下場(chǎng)戰(zhàn)斗。

33、 租售同權(quán)也需要“公家房”承載年輕人買房除了解決居住需求外，還有對(duì)戶籍及學(xué)位等城市福利的需求。

34、而要把戶籍及學(xué)位資源分配于租客房東是有所顧慮的；愿意讓租客落戶到自家房子，還要使用自家學(xué)位對(duì)于房東來說是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

35、也容易使學(xué)位房產(chǎn)生新的變現(xiàn)方式，不利于學(xué)位房的價(jià)格調(diào)控。

36、（這個(gè)不是上車剛需客問題）老雷覺得要使租賃用房真正影響到樓市大局，且真正實(shí)現(xiàn)【租售同權(quán)】必須在各個(gè)區(qū)域按新房供應(yīng)比例推出【保租房】【人才公寓】等公建配套。

37、例如拍地及三舊改造時(shí)要求每一個(gè)地塊都要建設(shè)住宅面積20%左右的租賃用房，由政府回收運(yùn)營(yíng)及分配，且租客與業(yè)主享受一樣的戶籍及教育資源。

38、而不能奢望企業(yè)不求利潤(rùn)服務(wù)社會(huì)。

39、這是有可行性的。

40、因?yàn)檫@個(gè)也是人大代表通過不斷的市場(chǎng)調(diào)查科學(xué)的評(píng)估之后才得出的這一個(gè)數(shù)據(jù)，說明他有可行性才會(huì)被拿出來討論。

41、具有可行性。

42、因?yàn)闈q幅控制在5%以內(nèi)，可以在合理范圍內(nèi)漲房租，也不會(huì)引起租房者的反感。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)鍵詞： 上漲幅度 出現(xiàn)問題 人大代表建議