占地協(xié)議書，占地協(xié)議這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

(資料圖)

1、土地占地補(bǔ)償協(xié)議書：甲方；-----（租用方）乙方；-----（出租方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議；1，甲方占用（租用）乙方土地約 平方，用于修砌祖墳，占用期限為20年。

2、2，甲方一次性（或每年）補(bǔ)償乙方占地使用費(fèi)人民幣---元，雙方在協(xié)議上簽字后即時(shí)交付。

3、（或每年元月一日交付）3，在甲方占用期間，乙方不得在此范圍內(nèi)種植作物，并有義務(wù)阻止他人占用此土地。

4、4，如有國家占用或政策變化使乙方對(duì)此土地使用權(quán)發(fā)生變化，此協(xié)議即行終止。

5、甲方；乙方；年 月 日合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。

6、依法成立的合同，受法律保護(hù)。

7、擴(kuò)展資料：土地使用權(quán)出讓合同具有以下幾個(gè)方面的法律特征：1．土地使用權(quán)出讓合同是一種民事合同。

8、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同是依照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。

9、政府雖在合同中表達(dá)國家意志，但國家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對(duì)他方并不具有強(qiáng)制性。

10、沒有受讓人的同意，國家的單方意志不能成立合同，也不能對(duì)他人產(chǎn)生約束力。

11、出讓合同確定的是平等的民事主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是由出讓人和受讓人在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上共同簽訂的。

12、當(dāng)事人任何一方違背土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

13、所以，土地使用權(quán)出讓合同是一種民事合同。

14、2．土地使用權(quán)出讓合同的目的在于設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

15、受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得占有、使用和收益的權(quán)利。

16、政府簽訂出讓合同是為了使國家土地所有權(quán)的權(quán)能發(fā)生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下，獲得部分土地所有權(quán)權(quán)能，實(shí)現(xiàn)用益目的。

17、所以，土地使用權(quán)出讓合同不僅是民事合同，還是民事合同中的物權(quán)合同。

18、參考資料來源：百度百科-土地使用權(quán)出讓合同用地，建廠房，必須經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，弄個(gè)占地合同是沒有什么效力的。

19、請(qǐng)參考合同法，里面有必須要件，只要滿足了就可以了，其它的內(nèi)容只要不與法律沖突就OK了土地占地補(bǔ)償協(xié)議書：甲方；-----（租用方）乙方；-----（出租方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議；1，甲方占用（租用）乙方土地約 平方，用于修砌祖墳，占用期限為20年。

20、2，甲方一次性（或每年）補(bǔ)償乙方占地使用費(fèi)人民幣---元，雙方在協(xié)議上簽字后即時(shí)交付。

21、（或每年元月一日交付）3，在甲方占用期間，乙方不得在此范圍內(nèi)種植作物，并有義務(wù)阻止他人占用此土地。

22、4，如有國家占用或政策變化使乙方對(duì)此土地使用權(quán)發(fā)生變化，此協(xié)議即行終止。

23、甲方；乙方；年 月 日合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。

24、依法成立的合同，受法律保護(hù)。

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關(guān)鍵詞： 土地使用權(quán)出讓合同 民事合同 出讓合同