南京人的買房成本又降低了！4月18日，記者從南京多家銀行了解到，當(dāng)前，主要銀行首套房貸利率基本在5.2%-5.4%之間。這與記者分別于今年2月、4月初了解到的5.5%-5.9%、在5.2%-5.6%相比，又有所下調(diào)。放款時(shí)間也在不斷提速，最快一周就可放款。

“6字頭”的房貸利率已基本在南京各大銀行利率表里銷聲匿跡。南京某銀行工作人員告訴記者，新房貸款利率要根據(jù)開發(fā)商和樓盤而定，目前新房主要銀行的貸款利率基本在5.4%左右。二手房則要根據(jù)貸款人征信、資質(zhì)和房子情況來(lái)確定?！岸址恳词遣皇鞘滋追?，如果是首套房最低可以到5.1%。如果不是，且還有貸款的話，也破6了，在五點(diǎn)幾?！绷硪患毅y行客戶經(jīng)理介紹。對(duì)于此前網(wǎng)傳“只要客戶資質(zhì)夠好，首套房貸利率能夠做到4.6%?！倍嗉毅y行工作人員則均予以了否認(rèn)，表示目前不能做到。

房貸利率的調(diào)整能讓購(gòu)房人節(jié)省多少錢？假設(shè)商業(yè)貸款100萬(wàn)元、等額本息貸20年，一個(gè)月前主流利率為5.5%，利息支出約65萬(wàn)元；如今利率5.2%，利息支出約61萬(wàn)元，可節(jié)省4萬(wàn)元。如果貸款200萬(wàn)元，等額本息，20年購(gòu)房人可節(jié)省利息支出約10萬(wàn)元。

房貸利率一降再降的同時(shí)，放款時(shí)間也在不斷提速。南京多家銀行表示目前額度充足，具體的放款時(shí)間需結(jié)合實(shí)際，和樓盤、資料審批等情況有關(guān)。如果是商業(yè)貸款、相關(guān)材料手續(xù)齊全，有銀行工作人員表示，最快一周就可以放款。這與記者月初了解到的最快半月放款相比又提速不少。

此前中國(guó)人民銀行在4月14日舉辦的2022年第一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上透露，3月份以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。

（文章來(lái)源：南報(bào)網(wǎng)）

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