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智通財經APP獲悉，黑石(BX.US)周二表示，為其最新的全球房地產基金B(yǎng)lackstone Real Estate Partners X獲得了304億美元的總資本承諾。黑石表示，其房地產項目投資戰(zhàn)略全球、亞洲和歐洲三大機會主義策略目前總共有500億美元的資本承諾。

由于預計宏觀趨勢會發(fā)生變化，黑石房地產部門已將其投資組合從面臨逆風的資產(如傳統(tǒng)的辦公室和購物中心)轉移到物流、租賃住房、酒店、實驗室辦公室和數(shù)據中心等資產。該公司表示，在過去30多年里，它在Blackstone Real Estate Partners 全球基金中投入的1000多億美元的承諾資本提供了16%的凈內部回報率。

黑石房地產全球聯(lián)席主管Ken Caplan表示:“我們認為，目前的市場是為黑石地產量身定制的。在我們今天看到的市場波動和混亂的時期，我們做出了一些最好的投資?！?/p>

而幾個月以來，黑石旗下房地產信托基金(這一類別統(tǒng)稱為REIT，其中黑石的產品簡稱BREIT)遭遇了擠兌壓力。在3月份，黑石集團700億美元體量的房地產投資信托基金收到了45億美元的贖回請求，較2月增加了15%;黑石連續(xù)第五個月限制贖回，僅獲批6.66億美元。自去年11月以來，黑石一直在限制投資者從BREIT撤資，因為投資者的撤資要求超過了該基金資產凈值的預設5%。

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