4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年3月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

(資料圖片僅供參考)

3月份，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。

環(huán)比來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中上海、深圳的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，北京、廣州的新房?jī)r(jià)格環(huán)分別環(huán)比上漲0.3%、0.2%。從二手房的價(jià)格變動(dòng)來(lái)看，北京、上海環(huán)比上漲0.7%，深圳環(huán)比上漲0.3%、廣州環(huán)比上漲0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

具體而言，武漢的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.3%，領(lǐng)漲全國(guó)，另外昆明、徐州、重慶、鄭州等漲幅較前，而牡丹江、泉州、丹東、大連等地的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降。

北京領(lǐng)漲一線城市

3月份，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅收窄。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

同比來(lái)看，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新房?jī)r(jià)格方面，北京同比領(lǐng)漲一線城市，同比上漲4.6%，上海同比上漲4.1%，廣州、深圳均出現(xiàn)下跌，深圳同比跌1.5%。二手房?jī)r(jià)格方面，北京同比上漲3.8%，上海同比漲2.8%，而廣州、深圳同比分別下跌0.8%、1.3%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

成都新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均領(lǐng)漲全國(guó)，合肥、廣州、杭州的新房?jī)r(jià)格同比漲幅領(lǐng)先；而溫州、北海、岳陽(yáng)等地新房?jī)r(jià)格同比跌幅居前。

一季度房屋交易行情復(fù)蘇

4月15日，克而瑞數(shù)據(jù)發(fā)布顯示，3月供應(yīng)激增,100個(gè)典型城市供應(yīng)量3367.4萬(wàn)平方米，同比上升53.6%，環(huán)比增長(zhǎng)近兩倍，二線城市中鄭州、昆明、沈陽(yáng)、武漢等前期低迷型城市，本月漲幅顯著超預(yù)期。成交成色尚可，100個(gè)典型城市成交量4329.6萬(wàn)平方米，同比上升70%，環(huán)比上升53.1%；三角區(qū)域成交同比上升114.1%，漲幅高于其他區(qū)域，其中杭州、寧波、徐州同比增幅最高。

另外從樓市交易數(shù)據(jù)來(lái)看，一季度7成城市新房成交超去年同期，成交量有所回暖。根據(jù)易居研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份各重點(diǎn)城市普遍出現(xiàn)交易數(shù)據(jù)環(huán)比和同比的拉升，充分說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情活躍的特征。

今年一季度全國(guó)50城交易數(shù)據(jù)呈現(xiàn)節(jié)節(jié)攀升的良好態(tài)勢(shì)。從一季度新房成交同比增速來(lái)看，全國(guó)50個(gè)城市中有35個(gè)城市呈現(xiàn)了同比正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。這意味著，今年一季度7成城市樓市交易行情不錯(cuò)。其中杭州的新房交易行情最好，同比增速達(dá)到了110%。

易居研究院表示，房屋交易行情復(fù)蘇的背后，體現(xiàn)了購(gòu)房需求在積極釋放，也體現(xiàn)了購(gòu)房信心逐漸增加的良好態(tài)勢(shì)。當(dāng)前樓市正逐漸進(jìn)入到復(fù)蘇的通道中。這和購(gòu)房政策持續(xù)寬松、房?jī)r(jià)逐漸企穩(wěn)、購(gòu)房信心持續(xù)改善等因素有關(guān)，總體上一季度樓市好于預(yù)期。

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